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威尼斯人81818官方网站:目前很多行业业绩连年滑坡导致投资其它行业

2018-05-26 点击量:252
威尼斯人81818官方网站:目前很多行业业绩连年滑坡导致投资其它行业

由于近几年的行业竞争越来越大,目前很多企业在主营业务不景气的情况下,企业提升业绩有的放在副业上面,就出现很多的漏洞,导致企业拖欠其他企业的钱,然后把钱物投资到其它的副业上面去了!4月11日,中科电气发布公告称,2013年4月9日,企业与岳阳市国土资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同》。由企业以总价款11260万元受让后者出让的八字门相关土地[岳阳市国土资源局挂牌的位于桐子岭路北侧,黎家垄路东侧及营盘岭路北侧,花子山路东侧两宗地块、土地面积为48833.1平方米(合73.25亩)]的国有土地使用权。

有意思的是,上述两宗地块为原企业所属地块,并于今年1月24日刚被岳阳市经济开发区开发建设投资有限企业纳入政府储备而收储。正是凭借了这笔不菲的土地出让收益,企业预计今年一季度业绩同比将爆增430%-460%。

对此,中科电气内部人士坦言,企业此举就是为了赚钱。“企业此次受让的两宗土地是企业搬迁后的两块原工业用地,通过改变土地性质变更为商住用地。企业在受让这两块土地时占有天时、地利、人和的条件,受让价格低于周边地块。因此,企业在卖出和买进这两块土地时,考虑的是盘活资产,实现利益******化。”

不务正业“倒地皮”

不过,在企业的投资者看来,此举却是不务正业。

“卖掉的土地换了个用途又买回来,还要多出近6000万?现在,企业连主业都没有做好,难道又要做自己根本不熟悉的房地产业务?”有投资者如是说道,“从市值管理的角度讲,企业从事房地产开发只会带来估值的下降。更何况目前企业现金流并不宽裕,下游收款也有难度。而且,当前房地产业也并不景气。”

二级市场上,企业的投资者损失惨重。截至昨日收盘,中科电气复权后的股价与当初高达36元的发行价相比,仍破发37%。

上述中科电气内部人士则表示,企业受让这两块土地,一是谋求开发利润,二是解决部分员工特别是专业技术人才的住房问题。“企业并无长期经营房地产的安排。受让土地的资金来源是土地收储所得的5300余万元以及自有资金。”该人士称。“不过,企业目前仍没******确定,到底是自己运作开发还是转手再卖出。”

不过,本报记者注意到,在此之前,中科电气早在2011年底成立了一家全资的房地产企业——岳阳宸中创业置业有限企业(宸中创业)。其经营范围为房地产开发与销售;投资于资产管理(法律、法规或需前置审批的除外)。

“2011年底成立宸中创业,就是为了企业整体搬迁后,盘活原有土地资源。该企业手上暂时还没有房地产项目。等企业管理层作出决定后,自然会有定论。”前述中科电气内部人士称。本文来自www.hy-byq.com长沙变压器

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